Kóka
A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt (továbbiakban: Inytv.).
Az Inytv. a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan az alábbi rendelkezésekkel egészült ki:
40/E. Zárkerti ingatlan művelés alóli kivonása
72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.
91. § (2c) Felhatalmazást kap a Kormány, hogy rendeletben szabályozza a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzésére vonatkozó részletes szabályait.
(5) Felhatalmazást kap a települési (Budapesten a kerületi) önkormányzat képviselő testülete, valamint a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat közgyűlése, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.
A módosítás 2025. június 26-án hatályba lépett.
A fenti módosítás felhatalmazást adott a kormánynak végrehajtási rendelet alkotásra, azonban ezt a végrehajtási jogszabályt még nem tették közzé.
A módosítás lehetőséget teremt az önkormányzatok részére, hogy meghatározzák, a település mely részén teszik lehetővé a zártkertek művelés alól történő kivonását.
Kóka Község Önkormányzat Képviselő-testülete – a végrehajtási rendelet megismerését követően – várhatóan a 2025. szeptemberi / októberi ülésen tudja napirendre venni a rendelet alkotásának lehetőségét.
Felhívom a figyelmet, hogy a zártkerti ingatlan művelési alól történő kivonása nem jelenti azt, hogy az ingatlan automatikusan beépíthető lesz!
Az ingatlanok beépíthetőségére továbbra is a helyi építési szabályzat alkalmazandó (Kóka Község Önkormányzat Polgármesterének 4/2020. (IV.30.) önkormányzati rendelete Kóka Község Helyi Építési Szabályzatáról.)
Az önkormányzati rendelet megalkotásáról honlapunkon és a közösségi oldalon tájékoztatjuk az érintetteket.
Pervainé Hangodi Ágnes
jegyző